آیا ویروس کرونا مفهوم دفتر کار را به طاسی نابود می کند؟

ویروس کرونا و دادرسی های دورکاری که داخل پی آن ادا شد، نشان قسط که کار کردن داخل خانه بخاطر بسیاری از کارمندان امکان پذیر تر است و حتی در رجحان بالاتر استراحت دارد. با وجود اینکه محاکمه های تعطیلی عمومی و قرنطینه ی شوهردار به مرور درون کشورهای متعدد کاهش پیدا می کنند، تعدادی از کارمندان، دورکاری را به بازگشت به دفاتر کاری تقدم داده اند. برخی از نظرسنجی ها ادعا می کنند که ۷۵ درصد از کارمندان، دورکاری را تا اینکه پس از بحران کرونا تیمار به خیال دلایل گوناگون از احتیاط تا راحتی، رجحان می دهند. تمامی رخدادهای اخیر، مسیر را برای حرکت جدیدی آماده کردند که داخل یک دهه ی گذشته، به آهستگی خود را بوسیله دنیای کسب وکار تحمیل کرد. اکنون بسیاری از کارشناسان و مدیران با این سؤال روبه رو هستند که آیا واقعا به دفاتر مفید حاجت داریم؟

پاسخ به سؤال بلندی به دلایل گوناگون، مثبت است. البته برای بهره وری بیشتر و امتداد ی وجود مفهومی به صیت فضا کار، باید تمرکز مدیران و برنا مه ریزها روی مفاهیمی همچون انعطاف، مصونیت و تعامل کارمندان، بیشتر شود. امروزه کارمندان گزینه های متعددی برای فقره کردن دارند. به همین دلیل دفاتر کاری بخاطر جذب نیروی انسانی باید درکنار مکان های مورد مقبول کارمندان، با آن ها هم چشمی نیز بکنند. بوسیله پیش روی دیگر، یک دفتر کاری باید امنیت ماندن در خانه، راحتی یک کافی شاپ محبوب و آسودگی یک فضای کار عمومی را به قیافه ترکیبی داشته باشد. به هرحال خواست نیروی انسانی از محیط امر روز به روز بیشتر و متنوع برنده می شود و باید راهکاری برای این مسئله ی جدید، نمایان کرد.بسیاری از کارمندان دورکاری را به عنوان روش امر جدید اولویت می دهند

رویکرد نیروی انسانی به سمت محیط های کار جذاب تر، منجر به رشد فضاهای کار عمومی و اوج گیری رهبر بازار یعنی WeWork شد. اگرچه وی ورک در ادامه به نوعی مسیر خود را گم کرد و تا اینکه تا مرز ورشکستگی غصه پیش رفت، ولی روندهای اصلی و مراد های متاخر کارمندان، منجر بوسیله تولد فرصت های بی شمار متاخر برای استارتاپ هایی شد که ایده های مذکور را داخل قاعده می پرورانند.

امروزه نسل کبیر متجاوز از یک سوم از نیروی فرمان را تشکیل می دهند. آن ها زیاد از همیشه به دنبال انعطاف پذیری المان های زمان، مکان و چگونگی فقره کردن هستند. به علاوه، استعدادهای بزرگوار صنعت، همیشه درون مناطق شهری بسیار پرجمعیت متمرکز بوده اند و امید یدکی به رفت و آمد بوسیله مجموعه های طرز کار حومه ی شهرها ندارند. درنهایت کارمندان امروزی سطح برابری از فناوری را درون زندگی شخصی و کاری خود طلب می کنند.

تعاریف بالا علامت می دهد که سازمان ها با چالش جدید و مهمی در مدیریت نیروی انسانی روبه رو شده اند. آن ها باید فضای کاری مناسب را با حداکثر نفع جویی در هزینه در زمان و جا مناسب، مهیا کنند. دراین میان، استارتاپ هایی که متمرکز به خشکی امدن ترقی ی فناوری های مرتبط با املاک و مستغلات فعالیت می کنند (Proptech)، فرصت های رشد شایان توجهی تو سه گانه مرزوبوم ی نیاز نیروی انسانی دارند: نیازهای اصلی، نیازهای مرتبط با فضای و نیازهای بهره وری.فرصت رشد بخاطر استارتاپ ها

سلسله مراتب نیازهایی که به املاک و مستغلات مربوط می شوند، به نوعی یک طبقه بندی از فرصت ها و نیازهایی است که با استارتاپ های مرتبط با فناوری این حوزه، ارتباط دارد. سراب مراتب سابق الذکر از هرم مزلو پژمرده شده اند که داخل پایین ترین طبقه ی آن، نیازهای فیزیولوژیکی یا حقیقی دیده می شوند که به تمامی افراد حاضر در همه ی ساختمان ها مرتبط خواهند حیات. تو بالای هرم، عبارت «خودشکوفایی (Self Actualization)» دیده می شود که به مفاهیمی همچون روزی وری و تعامل و همکاری مرتبط هستند. درحال حاضر، مشتریان محدودی در بازار فناوری های مرتبط با املاک، چنین نیازهایی را دنبال می کنند. بها راهکارهایی که سپرده بوسیله نیازهای هرم ارائه می شود، با بالاتر رفتن از طبقات، به عارض نمایی بیشتر خواهد شد. چرا که هرچه نیازهای تخصصی تری در یک فضای مفید هدف راحتی گرفته شود، هزینه هایی شامل دربست و قبوض و حتی حقوق افرادی که از فضا استفاده می کنند، بیشتر خواهد شد.

استارتاپ های بی حد می توانند با کمال مطلوب فراغت اعطا کردن هرم نیازها، درون هر یک از اشکوب ها اهداف خود را تعیین و شروع به کار کنند. فدایی از آن ها نیازهای هسته ای را داخل نظر راحتی می دهند که حجم بالای مشتری و فرمان را به عهمراه خواهد داشت. برخی دیگر هم روی نیازهای اختصاص زیرفون متمرکز می شوند و درنهایت دسته ای همچنین ترکیبی از نیازها را برطرف می کنند.

نیازهای اساسی

تقریبا تمامی ساختمان ها به مواردی همچون امنیت، تهویه ی مناسب و صاعقه نیاز دارند. ازطرفی، درون برخی ساختمانی ها شاهد هستیم که مدیریت این نیازهای اساسی، با راهکارهایی متعلق بوسیله دهه ها پیش انجام می شود. همین باستانی بودن راهکارها، فرصت های مرحمت را بخاطر همدستی های نوآور خلق می کند. آن ها می توانند با هدف راحتی دادن نیازهای اساسی مذکور و نوآوری و ساختارشکنی در متد های اجرایی، فرصت های مناسبی را برای درآمدزایی کشف کنند. از میان مشهورترین استارتاپ های متمرکز بر این حوزه می توان Comfy را شهرت برد. به نشانی مثالی از کارایی نوآوری داخل نیازهای اساسی می قابلیت نیاز کنونی به تهویه ی مناسب تر را در دوران کووید ۱۹ شهید زد که تبدیل ساختار را در بسیاری از ساختمان ها به همراه داشته است.چالش های توسعه ی اتوماسیون

سیستم های مبتنی بر اتوماسیون، بخش های گوناگون یک خانه از تهویه ی هوا تا نورپردازی، امنیت، کنترل آتش سوزی و بسیاری موارد دیگر را تحت مدیریت می گیرند. پیاده سازی و پیکربندی این جهیز ها درحال حاضر اغلب بوسیله رخساره دستی انجام می شود و با خطاهای عملکردی و نفقه های بالا همراه است. درنهایت، ساختما ن های کوچک از بسیاری از راهکارهای اتوماسیون بی بهره می مشابه. به نشانی مثال، جهیز کنترل اتوماسیون امانت بوسیله هر ساختمان، پیکربندی می شود که توسعه و مدیریت آن را در سطح کلان، دشوار می کند. دراین میان استارتاپ هایی متشابه PassiveLogic هستند که روی بهینه سازی سیستم های کنترلی متمرکز شده اند.

پس از پیاده سازی سیستم های اتوماسیونی، نقش مدیریت و نگه داری پررنگ می شود. در بار ی نگه داری، باز بی آرامی با چالش هایی همچون گزارش های غلط از سوی سیستم و عدم توجه مسئولان مرمت و نگه داری روبه رو هستیم. در آینده، باهم اتحاد کردن های پیش شلنگ قطعا راهکارهای بهینه تری مبتنی به خشکی امدن فهمیدن مصنوعی و فناوری های پیش دامنه دیگر توسعه می دهند که بها خطای سیستم های نگه داری را کاهش خواهد داد. از استارتاپ های فعال در این مرزوبوم می توان بوسیله Aquicore و KGS Buildings رمز کرد.

درنهایت، ارتباط بین جهیز های اتوماسیونی هنوز ضعف های زیادی دارد. اگرچه استانداردهایی همچون BACnet از سال ها پیش برای چنین سیستم هایی توسعه یافته اند، اما هنوز برای ارتباط تو سطوح بالا، آن نعوظ که باید و شاید کارآمد نیستند. بخاطر رفع چالش مذکور، ایده های نوآورانه ی استارتاپی باید متمرکز بر دریافت و جمع آوری اطلاعات مناسب از ساختمان و مدیریت آن ها توسعه ظاهر کنند.نیکوترین سازی جهیز های اتوماسیون هم نیاز بوسیله ساختارشکنی و ایده های نوآورانه داردامنیت

جهیز های امنیتی درون بناء های کاری، به دفاتر، آسانسورها، دیتاسنترها و بسیاری بخش های دیگر دسترسی دارند. ساختارهای امنیتی در دهه های گذشته، در تاثیر به ترقی ی سیستم های مدرن تیز و شریک با آن ها چالش های جدی داشته اند. به عنوان مثال هنوز بازکردن قفل با استعمال از گوشی هوشمند در بسیاری از ساختمان ها، حتی در کشورهای توسعه یافته، با بهره وری مناسب انجام نمی شود. به هرحال در این حوزه اندوه استارتاپ های متعددی فعالیت می کنند که پیاده سازی آسان برنده جهیز های امنیتی و ترکیب آن ها با فناوری های کنونی را بوسیله عنوان مقدار و مأموریت اصلی برگزینی کرده اند.انرژی و توزیع نیرو

فدایی گزارش ها توقع می کنند که ساختمان ها، سالانه حدود ۴۰ درصد از گاز گلخانه ای گیتی را تولید می کنند. درنتیجه فشار یدکی به مدیران وارد می شود تا بازدهی انرژی ساختمان خویشتن را اضافه دهند. به عنوان مثال فداکار شهرها، کاهش پاشیدن گازهای گلخانه ای را به عنوان قوانین شهرسازی اجابت و اجرا کرده اند. دادرسی های تکثیر قیمت کارمایه درون زمانه های فراز مصرف بی قراری که در اکثر نقاط دنیا اجرا می شود. درنتیجه بسیاری از مدیران و مسئولان به قفا سرمایه گذاری متمرکز بر اضافه بهره وری و بازدهی انرژی ساختمان هستند. اهدافی که با اندازه گیری، نظارت و درنهایت کاهش مصرف انرژی ممکن می شوند. مصرف از کارمایه های تجدیدپذیر هم در بزمین نشستن به اهداف مذکور کارآمد هستند و استارتاپ های متعددی تو این حوزه فعالیت می کنند.



نیازهای مبتنی بر فضای کاریمقاله های مرتبط:کووید ۱۹ چگونه می تواند آینده ی مشاغل را متحول کند؟به باور مایکروسافت، ویروس کرونا برای همیشه قانون کار و آموزش را تغییر خواهد عدل

همان نعوظ که گفته شد، موسسه ها با چالش شدید برای مدیریت فضای دردسترس روبه رو هستند. آن ها باید تغییراتی در پیکربندی و مدیریت هوا ایجاد کنند تا حداکثر بهره وری را از فضای دردسترس به دست بیاورند و همچنین، انعطاف پذیری لازم را بوسیله کارمندان ارائه کنند. بوسیله عنوان نمونه ای از چالش ها، می توان بوسیله شریک های بسیار زیادی اشاره کرد که فضای کم ارزش را برای میتینگ های مربوط به طبقه کارگر و زحمتکش ندارند، ولی درعوض فضای تکثیر ی انحصاری داخل هر دکه آن ها، به چشم می خورد. این چالش ها به خیال عدم مدیریت فضای موثر ایجاد می شود.

در دوران پس از کرونا و بازگشایی تدریجی دفاتر کار، قطعا نیازهای جدیدی در هر فضا فرمان متولد می شود. دراین میان تصرف وکارها تلاش می کنند تا سیستم های مدیریت فضای خود را بهترین سازی کنند. فدایی دیگر نیز سیاست های جدید و ترکیبی از حکم درون خانه، فضای حکم اشتراکی و دکه امر را بوسیله کارمندان نمایش خواهند کرد تا چالش های ارتباط از نزدیک بوسیله حداقل برسد. برای پیاده سازی راهکارهای مذکور، نیازهای جدیدی در کسب وکارها ایجاد می شود و آن ها بسیار از ابد به سیستم های بازرسی و تحلیل محیط نیاز خواهند داشت. برای این دسته از اهداف نیز استارتاپ هایی همچوم PointGrab و VergeSense فعالیت می کنند که معاینه خدمات آن ها، ایده های خوبی را برای استارتاپ های مشابه به همراه دارد.

توسعه و تحول تو نیازهای مبتنی کنار فضای کاری، در آینده ی نه چندان دور به رشد استارتاپ های متمرکز پیاده شدن فضای کار اشتراکی هم خواهد انجامید. کارمندان قطعا زیاد از گذشته بوسیله انعطاف درون هوا کار نیاز خواهند داشت و همین نیازها، کاربرد ی بیشتر از فضاهای کار عمومی را به همراه می آورد. در شرایط جدید، مدیریت نصیب وری و تعامل کارمندان با یکدیگر غصه اهمیت پیدا می بطی ء. این بسرنوشت شوم دچار کردن از نیازها با درخت سرو های نرم افزاری متمرکز بر فضای کار و راهکارهای مشابه، حل می شوند.

درنهایت امروز می دانیم که کووید ۱۹ و رخداد های پس از آن، روی صنعت املاک و مستغلات هم تأثیر داشته است. تحولی که داخل معنای محیط کار ایجاد شد و نیازهایی که بوسیله نرم کردن متولد می شوند، منجر به شکل گیری ایده ها و استارتاپ های جدید نیز خواهند شد. شاید امروز حوزه ی فناوری های متمرکز بر املاک، بکر باشد، اما در آینده ای نه چندان دور می قابلیت تولد و نمو تیم های مفرط را در آن پیش بینی کرد.بیشتر بخوانید:راهکارهای حفظ و بهبود تمرکز با مدیریت فضای فیزیکیکار گروهی با چه شرایطی برای کارمندان مناسب است؟واقعیت مجازی امکان تمرین طرد کارمندان را فراهم می کندهمه از دفاتر باز متنفرند، پس چرا هنوز وجود دارند؟تاثیر نامطلوب محیط حکم سرد روی عملکرد نسوان